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旺铺特惠开盘 星光影视基地旁 周边人流量稳定20万人左右 临街

房源编号 411373287 发布时间 2018-10-25 18:05:00

  • 57.49
  • 建筑面积
  • 262 (45573元/㎡)
  • 总价

楼   盘 星光视界中心

区   域 大兴 西红门

地   址 大兴区西红门

基本信息

  • 总       价 262万
  • 物  业  费 12.00元/㎡·月
  • 建筑面积 57.49㎡
  • 所在楼层 第1层(共2层)
  • 装       修 毛坯
  • 类       型 写字楼配套底商
  • 是否分割
  • 适合经营 百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐
  • 楼盘名称 星光视界中心
  • 楼盘地址 大兴区西红门
  • 层高 0.00米

配套设施

客梯

扶梯

暖气

停车位

燃气

网络

房源图片

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内景图
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房源描述

 产权】:40年商业产权 有独立的房本 住宅底商
【主营业态】:生活配套类商业 超市 菜市场 洗衣店 烟酒店 宠物医院等
1.区域:
大兴新城,是一个以商务,居家生活,购物休闲为一体的综合体,工作,,医疗,影视娱乐,休闲购物,为一体的现代化金融都市。
2.消费人群:
附近社区有,万科天地,泰禾广场,恒大未来城,兴水家园,义和庄南里一区,漪景园,锦华园小区,鸿坤理想城,等15大住宅区,总户数30000余户,常驻人口可达8-10万人左右
3.产业配套:
项目距离黄村老城区,周边有大酒店,写字楼,20栋,周边万科,泰禾,恒大,三大巨头全部在附近拿地,此区域是聚集消费人群的区域.社区底商无疑会成为该区域的刚性需求.
4.商业规划:

一字型全部临街,门前设有停车位,是政府打造的新机场临空服务区,客流量稳定集中
5.租金:
日租金5-8元,稳定收获达7个点以上

的三个因素;
1.首先要看市政府对大区域有没有规划,再看当地有没有对区域有没有规划,
2.在同区域是否,性价比体现在,单价,使用率,交房时间,
3.就是要选择一个好的位置,个好的位置单价高一些也是可以的,后期租金也是相对高一些的
特点:
1,北京市政府大力开发南城,8900亿规划大兴新城,800亿建设机场,酒店,大型商超
2.本项目单价2.8万起,周边开发商已经卖到5.5万,本项目使用率92%以上,公摊小,现铺带租出售,年租金收获6-7个点,
3.位置,全部主街,门前停车位充足 很多都是把角位置

服务体系:
【一手商业出售】+【二手商业代售】+【0中.介费代租】+【托.管】
北京地区超100个新建商业项目代理,涵盖区域内90%以上商业项目;为已购铺老客户,提供二手代售服务、免费代租服务。
购、租、售、托管并举,关于商业地产各种疑问,欢迎随时致电您的置业顾问!
魏彤彤 152-0122-3308【手机号同微信】

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魏彤彤
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