旺铺特惠开盘 星光影视基地旁 周边人流量稳定20万人左右 临街
房源编号 411373287 发布时间 2018-10-25 18:05:00
- 57.49㎡
- 建筑面积
- 262万 (45573元/㎡)
- 总价
基本信息
- 总 价 262万
- 物 业 费 12.00元/㎡·月
- 建筑面积 57.49㎡
- 所在楼层 第1层(共2层)
- 装 修 毛坯
- 类 型 写字楼配套底商
- 是否分割 否
- 适合经营 百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐
- 楼盘名称 星光视界中心
- 楼盘地址 大兴区西红门
- 层高 0.00米
配套设施
- 客梯
- 扶梯
- 暖气
- 停车位
- 燃气
- 网络
房源图片
房源描述
产权】：40年商业产权 有独立的房本 住宅底商
【主营业态】：生活配套类商业 超市 菜市场 洗衣店 烟酒店 宠物医院等
1.区域：
大兴新城，是一个以商务，居家生活，购物休闲为一体的综合体，工作，，医疗，影视娱乐，休闲购物，为一体的现代化金融都市。
2.消费人群：
附近社区有，万科天地，泰禾广场，恒大未来城，兴水家园，义和庄南里一区，漪景园，锦华园小区，鸿坤理想城，等15大住宅区，总户数30000余户，常驻人口可达8-10万人左右
3.产业配套：
项目距离黄村老城区，周边有大酒店，写字楼，20栋，周边万科，泰禾，恒大，三大巨头全部在附近拿地，此区域是聚集消费人群的区域.社区底商无疑会成为该区域的刚性需求.
4.商业规划：
一字型全部临街，门前设有停车位，是政府打造的新机场临空服务区，客流量稳定集中
5.租金：
日租金5-8元，稳定收获达7个点以上。
的三个因素；
1.首先要看市政府对大区域有没有规划，再看当地有没有对区域有没有规划，
2.在同区域是否，性价比体现在，单价，使用率，交房时间，
3.就是要选择一个好的位置，个好的位置单价高一些也是可以的，后期租金也是相对高一些的
特点：
1，北京市政府大力开发南城，8900亿规划大兴新城，800亿建设机场，酒店，大型商超
2.本项目单价2.8万起，周边开发商已经卖到5.5万，本项目使用率92%以上，公摊小，现铺带租出售，年租金收获6-7个点，
3.位置，全部主街，门前停车位充足 很多都是把角位置
服务体系：
【一手商业出售】+【二手商业代售】+【0中.介费代租】+【托.管】
北京地区超100个新建商业项目代理，涵盖区域内90%以上商业项目；为已购铺老客户，提供二手代售服务、免费代租服务。
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