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房山奥莱对/面 临街一手商/铺 纯一层三十万消费人群

房源编号 414864034 发布时间 2018-10-21 08:25:11

  • 57
  • 建筑面积
  • 366 (64211元/㎡)
  • 总价

楼   盘 五和万科长阳天地商铺

区   域 房山 长阳

地   址 房山长阳镇城铁篱笆房站北侧500米 查看地图

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基本信息

  • 总       价 366万
  • 物  业  费 8.00元/㎡·月
  • 建筑面积 57㎡
  • 所在楼层 第1层(共1层)
  • 装       修 毛坯
  • 类       型 住宅底商
  • 是否分割
  • 适合经营 百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐
  • 楼盘名称 五和万科长阳天地商铺
  • 楼盘地址 房山长阳镇城铁篱笆房站北侧500米
  • 面宽 6.00米
  • 进深 9.00米
  • 层高 5.00米

配套设施

客梯

货梯

扶梯

暖气

中央空调

停车位

燃气

网络

上水

下水

排烟

排污

可明火

外摆区

地图交通

地       址 房山长阳镇城铁篱笆房站北侧500米

交通状况

房源图片

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房源描述

 【面积】:57㎡
【总价】:366万
【0中介费】【限时优惠】
信息失真投诉:400-880-2055

房源基本信息:
【项目名称】:五和万科长阳天地
【租金水平】:10元/㎡
【回/报率】:8%
【交房时间】:2018年年底
【产权年限】:个人产权/40年
【进驻商户】:麦当劳,呷哺呷哺,星巴克等?
【物业类型】:商业街
【主营业态】:餐饮、生活服务等
【项目特点】:项目96%全部具备餐饮条件,-5.85米

核心优/势:
【区域发展】:
1、西南五环,长阳CSD商圈区域
2、属于南边新兴板块,周边商业氛围浓厚
3、国家目前规划是17所大学入驻良乡,目前已经入驻6所,属于国家打造区域
【项目优/势】:
1、项目位于华北的奥特莱斯,3公里范围内已经有6所高校入驻,固定师生可达8万人口,项目周边全部住宅社区,大约45000人口的固定消费
2、门口,公交车站,出行便利,旁边纯天然大氧吧刺猬河,流动人口密集,提高消费人流量
3、商业体量大,周边已经形成浓厚的商业氛围
【房源特点】:小户型均可餐饮, 铺铺临街。全北京价格/低,适合的地方
【交通配套】:
1、 公共交通:646、907、951、993等等,多达10几个公交线路
2、自驾出行:走五环直接良官出口即可到达、京港澳高速长阳出口
3、高速公路:京津高速,京开高速,京台高速,京港澳高速。
【周边社区/客流】:方圆3公里已有、在建6个,居口可达6万。在加上周围围绕的6所大学,未来会带来20万的人口
置业观点:
【置业顾问】:
刘子瑄 136-6100-1542【微信同号】
毕业于北京工商大学房地产开发与管理专业,从事商业地产投/资、置业工作5年,主要对房山、门头沟、大兴、石景山区域发展、商业分布有较深入的了解。
【观点】:
1、点1:在卖是开发商年底特惠房源。
2、点2:北京市商/铺回/报率平均水平为6%,而此套可以达到6.7%,已经高于均值将近1个点。按新商业入市的一般规律,租金水平在2-3年内则可攀升30-50%;

服务体系:
【一手商业出售】+【二手商业代售】+【0中介费代租】+【托管】
北京地区超100个新建商业项目代理,涵盖区域内90%以上商业项目;为已购铺老客户,提供二手代售服务、免费代租服务。
购、租、售、托管并举,关于商业地产各种疑问,欢迎随时致电您的置业顾问!
周美奇,【手机/微信同号 13520711831】

【面积】:45.85平
【总价】:311万
【可做餐饮】【现铺发售】
信息失真投诉:400-880-2055

房源基本信息:
【项目名称】:万科长阳天地
【租金水平】:8元/㎡•月
【回/报率】:7%
【交房时间】:现房
【产权年限】:40年
【进驻商户】:麦当劳、西贝莜面、四酒店
【物业类型】:临街底商
【主营业态】:餐饮、生活服务等
【项目特点】:低总价、繁华地段、打折优惠楼盘、繁华商圈、物业、名企入驻、交通便利

核心优/势:
【区域发展】:
长阳CSD商圈,是一个以奥特莱斯为中心,融学习,工作,,医疗,影视娱乐,休闲购物,为一体的现代化学园都市,北京两大学园区之一
【项目优/势】:
1、交通方便,门前就是京良快速路,京港澳高速,距离地铁500米,可为项目带来百万客流
2、长阳目前是房山发展核心区,作为发展的核心区,周边无大型的餐饮购物中心,旁边奥特莱斯主打服装鞋帽无集中餐饮,我们万科探底和奥特莱斯可以形成互补,购物餐饮可达到,
3、项目本身商业集中,可以餐饮明火,面积小,40-1200平米,无承重墙自由分割,使用率96%
4、稳定的消费人群,附近社区有,万科长阳天地,教师公租房,国际花园,新悦都,清雅小区,等6大住宅区,总户数20000余户,常驻人口可达6-8万人左右
5、周边租金情况,社区底商租金6--8元/天/平米,可餐饮租金8--12元/天/平米,我们项目有大型餐饮带动,有大型娱乐的人流,保守的说租金10元/平米,10%以上
【房源特点】:低总价,投/资门槛低
【交通配套】:
交通方式: 项目交通网络发达,山线;
高速路:京良路、京港澳高速、南五环,构筑北京城市交通新枢纽。从五环上京良路,从长于大街出口执行300米即可到达。
【周边社区/客流】:方圆2公里在建6个,万科长阳天地,教师公租房,国际花园,新悦都,清雅小区,等6大住宅区,居口可达6万。
商圈内共聚集20余万住宅人群。且周围8公/里范围内无大型餐饮商业街,集中商业十分稀/缺
置业观点:
【置业顾问】:
刘子瑄 136-6100-1542【微信同号】
从事商业地产投/资、置业工作5年,主要对房山、门头沟、大兴、石景山区域发展、商业分布有较深入的了解。
【投/资观点】:
1,北京市政府大力开发长阳新区,旁边五写字楼,就是华北奥特莱斯旗舰店,
2.本项目商业单价4.5万起,周边住宅已经卖到5万,本项目使用率95%以上,公摊小
3.位置,全部主街,临地铁500米,很多都是把角位置

服务体系:
【一手商业出售】+【二手商业代售】+【0中介费代租】+【托管】
北京地区超100个新建商业项目代理,涵盖区域内90%以上商业项目;为已购铺老客户,提供二手代售服务、免费代租服务。
购、租、售、托管并举,关于商业地产各种疑问,欢迎随时致电您的置业顾问!
刘子瑄 136-6100-1542【微信同号】

楼盘信息

  • 楼盘名称 五和万科长阳天地商铺
  • 电梯数量 暂无
  • 总建筑面积 暂无
  • 竣工时间 暂无
  • 总  层  数 暂无
  • 停车位数量 暂无
  • 物业公司 暂无
  • 开  发  商 暂无

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经纪人评价

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刘子瑄
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