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朝阳国美城餐饮底商 大把角12米面宽 带租约年租24万 急售

房源编号 425262534 发布时间 2019-01-21 10:40:30

  • 116
  • 建筑面积
  • 400 (34483元/㎡)
  • 总价

楼   盘 国美第一商街

区   域 朝阳 朝青

地   址 姚家园青年路115号 查看地图

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基本信息

  • 总       价 400万
  • 物  业  费 1.00元/㎡·月
  • 建筑面积 116㎡
  • 所在楼层 第1层(共1层)
  • 装       修 精装修
  • 类       型 住宅底商
  • 是否分割
  • 适合经营 百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐
  • 楼盘名称 国美第一商街
  • 楼盘地址 姚家园青年路115号
  • 面宽 12.00米
  • 进深 9.60米
  • 层高 5.00米

地图交通

地       址 姚家园青年路115号

房源图片

内景图
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内景图
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房源描述

房源亮点

【投Z未来的你 是忠于现实的自己,首先感谢下您自己,给了自己一个获得高收.益的机会】
【面积】:116㎡
【总价】:400万
【单价】:3.4万/㎡
【面宽】:12米
【层.高】:5米
【酒水店租户】【全业态可明火】【可个.人购买】

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房源基本信息:
【房源位置】:国美城餐饮商.铺
【进驻商户】:酒水店承租
【租金水平】:年租金24万
【产权年限】:个人产权/40年
【物业类型】:商街底商
【主营业态】:餐饮、生活服务等
【客流导入】:周边拥有数十个密集住宅社区,企业人群,以及学生人群 商业氛围浓厚,稳定消费人群30万以上
【底商特点】:可做餐饮、临街底商、繁华地段、繁华商圈、交通便利、咫尺地铁
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【投/资观点】:
1.商圈成熟 周边十几个成熟社区和众多企业人群,拥有庞大的消费客群支撑
2.商街出入口位置,户型方方正正,临主街 ,12米面宽弧形大把角,高曝光率

3.品牌咖啡租户,年租金24万,收.益稳定6个点, 高.效有保障

4.现在业主着急回款,低于市场价挥泪甩卖,纯捡漏.

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关于服务体系:

依托完善的代理服务网络,目前公司服务项目已涵盖北京及环京地区商业地产90%以上新建项目、绝大多数知/名物业及各交通站点、商圈物业,服务各类开发企业30多家、个人待租/售7000多间,建立了一/站式的商业地产综合服务体系。

【一手商业出售】:为北京及周边地区30多家开发企业提供销售代理服务,涉及项目100多个,涵盖区域内新建项目90%以上,销售价格与开发商相同(建委备案);
【二手商业代售】:提供新购商/铺、租约商/铺等的代售服务,通过专业的顾问咨询与测算,为您的每一次投/资置业追求樶大化利益;
【代租】:为购铺客户提供免费的代租服务,让您无忧享受铺位的升/值与租金回/报的双重收/益;
【无忧托管/包租】:让地产投/资变得简单,一笔恰当的预算,置业顾问帮你完成的选择、购置、出租,您只需安心收租。
购、租、售、托管并举,关于商业地产各种疑问,欢迎随时致电您的置业顾问!
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详情:18911524680 邱云峰

交通出行

朝阳北路、姚家园路与青年路的交汇处,乘468路、运通111路、834路到万杰医院下车向南200米即到。乘831路、991路、126路、858路、306路到青年路口下车向北走600米即到 。

楼盘信息

国美商街20号楼于2006年11月正式开盘,2007年年底入住,2007年年底正式开业。 2007年6月16日18号楼国美后街正式开盘,当天开盘的二、三层商业面积共11000平米,总计368个投资型商铺基本售罄。18号商业楼是整体商业价值的一处商业,沿街底商临青年路约350米,包括步行商业街、超市、购物中心三大商业形态,总面积22000平方米,结构为地下一层,地上三层,单层商业面积5500平米,规划有超市、精品百货、电子卖场、儿童精品、妇婴保健、餐饮酒吧、休闲服务等综合业态业种,一层临街主力户型80至100平方米,二层内街主力户型30至50平方米,是国美商街精心打造的后投资型商业综合体,将实行统一规划招商经营管理,保障投资。投资型商铺首付10万元人民币,总价30万元起。“国美后街”是国美商街紧临青年路的项目,长约400米,沿街区一侧设置了露天水吧区、运动健身区、儿童娱乐区三大主题功能区,提出街区主题与经营业态形成有效参与、互动的商业新模式,即“步行商业街+超市+购物中心”的实体组合商业经营模式,通过特色鲜明的主题商业街,实现与卖场经营的互动。15、18、20号楼商业组成国美后街。 国美商街共有11.4万平方米沿街商铺,是青年路上的商业项目,规划有3万平米京东的餐饮示范街、28000平米超市购物中心、11000平米文体影城运动中心、10000平米时尚精品折扣街、13000平米社区生活服务中心、10000平米家居生活馆,六大商业业态组团,定位于青年路新商圈核心,主要服务于朝青版块周边近30万的常住客群,同时通过特色鲜明的主题业态,辐射区域近100万的居住人群,全力打造CBD白领时尚消费前沿领地,在青年路商圈脱颖而出。 国美商街的特色是所有商铺都是临街设计,同时在业态规划组合方面充分考虑到大商业布局的稀缺性和业态互补性,为了迎合人们的购物消费需求,所有业态组团实行统一规划布局,科学合理地安排消费人流的引导动线,使各种业态之间形成相互补充、错位经营的商业格局。 整个商街成“工”字形布局,11000平米文体影城运动中心(独栋)、28000平米超市购物中心(18、15)沿青年路一致排开,以其性、规模化和大面积的停车位成为青年路上的商业地标,有效地截流客流。 距离朝阳公园3.5公里 距离朝阳体育公园4公里 距离首都国际机场23公里 距离国贸8公里 距离京广中心6.8公里 国美商街所在区位版块价值、政策远景支持 ――CBD东部密织路网,CBD东扩已成事实。 ――朝阳北路全线贯通,青年路正在改造,将形成一条宽40米的支线,东坝地区交通受到各方关注准备修路。这三条大动脉的建设与改造彻底完成后,CBD以东交通将更加畅通。 ――北京城市东移使五环外项目价格持续平稳上涨,涨幅达3.96%。 ――或许人们现在还难以觉察其意义,数年之后回首,人们就会意识到朝阳北路之于CBD地区的意义远远超过了一条路的价值。它不仅大大延伸了城市的节点,还引发了区域地块迅速。 璀璨朝青 说起京东朝青板块,其火热开发的程度人尽皆知,高档楼盘如雨后春笋般竟相崛起,璀璨夺目。仅青年路上就聚集了100万平米国美城、50万平米华纺易城、及32万平米青年汇;辐射区域内更有51万平方米罗马嘉园、22万平米东岸、28万平米朝阳园、28万平米炫特区、60万平米星河湾、60万平米星河家园、46万平米天鹅湾、40万平米润丰国际、36万平米逸翠园。作为CBD核心居住区,朝青板块的经济进一步升级,未来还会有更多中高档楼盘加入此区域,预计区域居住人口可达到 100万以上。朝青板快真可谓京东璀璨的一颗明珠! 供需失衡 对于周围争相绽放的高档楼盘而言,新房入住,家装建材必然成为首要的消费需求!国美城5月份就有6000户入住,周边高档社区也将陆续?

  • 楼盘名称 国美第一商街
  • 电梯数量 2部
  • 总建筑面积 114000㎡
  • 竣工时间 2007-05-01
  • 总  层  数 4层
  • 停车位数量 地下200个
  • 物业公司 天岳恒物业管理公司
  • 开  发  商 北京鹏润地产开发有限责任公司

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邱云峰
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