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住宅人流底商,特价优惠,成长价值,现买到就是捡漏,看房须预约

房源编号 425297330 发布时间 2019-02-28 09:55:38

  • 48
  • 建筑面积
  • 208 (43333元/㎡)
  • 总价

楼   盘 远洋悦满街

区   域 通州 运河大街

地   址 朝阳北路与通顺路交汇处 查看地图

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基本信息

  • 总       价 208万
  • 物  业  费 5.80元/㎡·月
  • 建筑面积 48㎡
  • 所在楼层 第1层(共1层)
  • 装       修 简装修
  • 类       型 住宅底商
  • 是否分割
  • 适合经营 百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐
  • 楼盘名称 远洋悦满街
  • 楼盘地址 朝阳北路与通顺路交汇处
  • 面宽 5.50米
  • 进深 9.00米
  • 层高 5.00米

地图交通

地       址 朝阳北路与通顺路交汇处

房源图片

外景图
外景图
外景图
外景图
外景图

房源描述

房源亮点

  房地远洋悦满街
【面积】:48m²
【总价】:208万
房源基本信息:
【项目名称】:房地远洋悦满街
【回/报率】:7%
【交房时间】:现房
【产权年限】: 40年
【物业类型】:住宅底商
【主营业态】:餐饮、生活服务等
【项目特点】:可做餐饮、低总价、临街底商、现铺、北京、运河CBD、物业、名企入驻、交通便利
核心优/势:
【区域发展】:
1.位于北京,运河核心区(CBD)
2.地处一核五区和政府区:
一核:运河CBD
五区:宋庄文化创意产业聚集区(26亿博物馆)(第二个798)
国际组织聚集区
国际医疗组织聚集区(友谊医院)
通州文化旅游区(环球影城)
环渤海总部基地
另一重要区:政府区(于2019.1.11搬入)
3.周围16Km²辐射区都是用地(中国邮政、上海金安*等)
【项目优/势】:
1.周围商业配套不成熟,目前只有一两家餐饮铺子
2.新北京东站建成,悦满街住宅区离车站近
3.一共12栋住宅,3000户,预计达到8000人以上,目前入住率已经达到90%
4.只有型商品房和两限房,消费人群
5.小区商业配比只有6%
6.朝阳北街和通顺路交汇
7.正对潞苑北街,市政二级路,可停车消费
【交通配套】: 地铁6号线物资学院路站
未来规划地铁R1号线(连接WSD)
公交824路、通70路、通勤(微)60路、342路、583路、924路、通37路、通3路、郊89路
【投/资观点】:
1. 3-26新政以后北京市商业新建项目单套面积不得低于500平米,不会再有小面积的,物以稀为贵!!!
2.北京市平均水平为5%,而此套可以达到7%,已经高于均值2个点。按新商业入市的一般规律,租金水平在2-3年内则可攀升。

看此房须预约:18810912404 霍海涛

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孟洪舟
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