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真/实房源 年租38万带租约 把角位置 全业态临街

房源编号 430016528 发布时间 2019-04-10 10:23:26

  • 101
  • 建筑面积
  • 552 (54706元/㎡)
  • 总价

楼   盘 嘉悦广场商铺

区   域 大兴 西红门

地   址 地铁4号线宜家出口即到 查看地图

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基本信息

  • 总       价 552万
  • 物  业  费 13.00元/㎡·月
  • 建筑面积 101㎡
  • 所在楼层 第1层(共1层)
  • 装       修 精装修
  • 类       型 住宅底商
  • 是否分割
  • 适合经营 百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐
  • 楼盘名称 嘉悦广场商铺
  • 楼盘地址 地铁4号线宜家出口即到
  • 面宽 11.00米
  • 进深 9.00米
  • 层高 6.50米

地图交通

地       址 地铁4号线宜家出口即到

房源图片

内景图
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外景图
外景图

房源描述

房源亮点

【物业类型】 :商街底商 楼 【区域】:西红门商圈 【面积】:101㎡ 【】:6.5米 【单价】:54706 【总价】:553万 【年租金】:年租金38万,回/报率达7%,成熟区域底商,房源真实!!! 【交房】:现房现购 【产权】:40年 纯商业 【主营业态】:餐饮 娱乐 购物 教/育 服务等全部业态!! 【特点】:总价低 租金高 临主街 6.5米可完全隔二层,租户已隔二层,空间灵活面积大小布局合理!!布局合理!可起明火,把角位置展示面大,门幅开阔,成熟商区、客流量大。

交通出行

公交:377、454、474、483、大兴新城3、366、410、434、610、631、679、937支1、937支4、943区、957快1、423、646、937专、977、大兴14、676、 937路西红门西站下车。

楼盘信息

CDD创意港·铜锣湾为CDD创意港嘉悦广场的商业组团。建筑规模约为30000平米,为120万平米商业综合体的集中商业街区。CDD创意港铜锣湾依托新南城6000亿政府投入,以创意设计为核心的北京全新国际化商业 区,超百万平米商业综合体,3公里范围内国际一线品牌助力区域发展,汇聚宜家亚洲旗舰店、英特宜家MALL、美国五 国际酒店、百盛商业、太古里商业、正大购物 等国内外商业巨头。 地块背景: 本项目所在的商圈为拱卫西红门新 商圈的繁华商业核心区,5年内将成为下一个望京燕莎商业圈的 商业区。北京第二机场 南城,定位国际枢纽型机场,规划9条跑道,年客吞吐量达1.3亿,相当于3个首都机场,将在近期开建航站楼。北京新机场预计一期 700多亿,有望2018年落成并投入使用,同步规划建设的外围交通及市政配套设施,将为打造北京第二个临空经济区创造条件,打开北京南大门。 背靠宜家亚洲旗舰店,6倍于望京宜家,年客流量达1亿 拥有7000个停车位,是望京宜家1200个停车位的6倍,并与 4号线无缝连接,年客流量可达1亿以上。总投入5亿欧元,60万平米,由宜家全球合作伙伴英特宜家运营,涵盖宜家家居亚洲旗舰店、电影院、超市、百货、电器、美食城等3000个国内外 品牌,目前欧尚超市、ZARA旗舰店、HM旗舰店、金逸国际影城已签约进驻阶段,预计2015年整体开业。CDD创意港R26;铜锣湾与宜家购物 两大 连廊相接,共享消费庞大的人流。 连廊直达,一级 交通枢纽站 扩张, 先行, 的走向代表着城市发展的方向,百亿 额、百万日客流量、串联城市主要商圈……有关 的每一个指标都被注满价值。 北京 4号线日均客流达到90万人次,日客流量近120万人次,西红门站是大兴线的个站点,是进入大兴新城的重要门户,也是大兴新城向 城区展示气质形象的“首要空间”。 西红门 在设计之初就考虑了CDD商圈的一体化设计,西侧出入口预留一面对接宜家MALL,通过多层空中廊桥设计直接与宜家前厅贯通,并通过廊桥直达CDD创意港铜锣湾商业区及兴创商务区。 天街式双首层商业街区,人流设计精细化 CDD创意港铜锣湾为独特的双首层天街情景式商业,采取无盖开放式设计理念。6000平米商业公园广场与3000平米商业 岛,为整个商业街区的内外引擎,输送源源不断人群和消费力。而街区内的4大主题商业阳光广场,让商业人群内循环更为丰富,充分刺激消费力,更适宜商业体验,消费欲望辐射到每一个角落。 CDD创意港铜锣湾注入更多国际先进商业理念,科学考虑每一个细节,每一个商业节点,每一条动线设计,该是什么方向才能照顾到 商家,每一个电梯方向该放在哪里,每一扇门窗的开启等深入细节设计,保证为商家吸引更多人流,保证铺面的充分展示及客流量。 化整为零,60-300平米餐饮铺 在如今电商时代,商场消费需求正在发生变化,不仅为了购物,在大型购物 和购物 ,人们会更加注重对餐饮、休闲娱乐等多方面的需求,餐饮业态得到了广大消费者的认可,与其他商场业态相比,风险降低而且更快。 CDD创意港铜锣湾,餐饮比例达到80%以上,可借助餐饮增加人气,将来成为商街的“主打歌”,培育时间短,消费需求明确。事实会证明,这些餐饮在为商场带来更多的同时,也使场子人气更旺。 宜家运营团队+自主保障运营 科学、高效、准确的运营规划,是一个商业地产项目稳健运转的灵魂所在。CDD创意港铜锣湾地上及 岛近1万平米自主保障运营,将形成了一套科学、完整的商业地产项目运营操作模式,通过前期详细的市场分析和品牌观察,制定合理精准的招商战略,化指为拳,将整合营销的效力化,从而为 者与商户博取化的共赢经营。 此外,60万平米宜家MALL将自持一寸不买,并将引进国际运营公司和管理团队,为区域商业带来无限商机和想象空间。

  • 楼盘名称 嘉悦广场商铺
  • 电梯数量 暂无
  • 总建筑面积 30000㎡
  • 竣工时间 暂无
  • 总  层  数 3层
  • 停车位数量 地上880个暂无
  • 物业公司 北京凯莱物业公司
  • 开  发  商 北京盛玺置业有限公司

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陈志昱
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