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住邦小面积临街旺铺一套 承租 十年长租稳定收/益 全业态

房源编号 430343310 发布时间 2019-04-15 10:37:47

  • 66.23
  • 建筑面积
  • 223 (33791元/㎡)
  • 总价

楼   盘 住邦2000商务中心商铺

区   域 朝阳 CBD

地   址 慈云寺桥东南角 查看地图

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基本信息

  • 总       价 223万
  • 物  业  费 10.00元/㎡·月
  • 建筑面积 66.23㎡
  • 所在楼层 第1层(共1层)
  • 装       修 精装修
  • 类       型 临街门面
  • 是否分割
  • 适合经营 百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐
  • 楼盘名称 住邦2000商务中心商铺
  • 楼盘地址 慈云寺桥东南角
  • 面宽 5.00米
  • 进深 11.00米
  • 层高 5.00米

地图交通

地       址 慈云寺桥东南角

房源图片

内景图
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房源描述

房源亮点

【商/铺信息】 【商/铺面积】:66.23平米 【商/铺面宽】:5米 【商/铺层/高/】:5.0米 【商/铺总价】:223.8万 【商/铺租金】:13.4万/年 (支付租金每季度一付) 【现在租客】:都可奶茶 【地段优/势】 住邦2000 位于东四环路与朝阳路口,25万平米的总体开发面积,是目前北京商务楼盘中的旗舰项目之一。完善的配套设施以及规模开发在为项目本身带来种种的同时,更为周边的商业氛围凝聚人气,使区域经济在良性循环中增长。 【交通优/势】 住邦2000位于东四环路与朝阳路口,朝阳区八里庄西里100号,占据北京现代立体交通区位。北至首都机场仅20车程,西距国贸5;公交线路36条,直达市内各处。 住邦2000周边地铁有1号线四惠站和六号线十里堡站 住邦2000周边公交车有112电车、115电车、202夜班、411路、419路、433路、488路、595路、605路、615路、619路、635路、639路、648路、718路、731路、快速公交2区间、快速公交2支线、快速公交2线东八里庄站

交通出行

公交:815快; 815路; 816路; 817路; 930路专 地铁:金台路站(14号线,6号线) 十里堡站(6号线)

楼盘信息

位于东四环路(迎宾路)与朝阳路的交汇处,紧邻慈云寺桥,距京广中心仅2000米。南倚四惠地铁及轻轨站,瞬间直抵北京火车站、长安街沿线城区腹地;以高速四环路连接奥运村、中关村及京沪、京沈、京哈、京津塘多条高速公路;同时项目北侧紧邻朝阳路,有36条公交线路通过于此,并且配有600个停车位,消费者提供的方便。 区域商业背景: 根据北京十五商业规划的前景描绘,要在总体上初步形成以城市中心区商业为核心,以“两网三区三圈十城十街400社区”为骨干的商业网络新格局。城市发展和住宅郊区化的趋势,使三环路和四环路周边地区成为北京商业有发展潜力的地带。《北京城市总体规划》中规划的市级、地区级商业中心约有50%位于这一地带,其中西八里庄为朝阳区规划中的地区级商业中心,目前处于保留商业规划用地阶段,将结合周边住宅的开发建设同步发展。据悉,同住邦2000仅一街之隔的京棉集团改造项目是目前北京市的拆迁项目,整个地区的总规划面积约158万平方米,新建面积122万平方米,住邦将结合这种潜在的不断增长的需求来规划和经营住邦2000的商业。 这一区域商业配套却极其的匮乏。根据北京的实际情况,社区商业面积配比应达到7%。朝阳路区域在未来两三年内,入住人口总数可达40万人,且购买力可观。按此测算,朝阳路区域未来三年内还需要再开发20万平方米左右的商业配套才能满足居民生活需要。 自身商业情况: 住邦2000商务中心一期有近10000多平米商业面积,全部出售,现已有多家知名品牌进驻,其中包含中国工商银行在北京市提供等级服务的个人理财中心,全国TOTO品牌的高新技术展示厅,松下电器新技术展示厅,中复电讯营业厅,盛世芙蓉酒楼等高档商业,提供前沿的产品服务展示窗口。大厦内部商务服务中心、邮局、银行、会议中心、SPR咖啡厅等配套服务设施也已经全面启动,形成良好商业氛围。 住邦2000商务中心二期30000平米围合商业广场、沿朝阳路300米底商旺铺、4.4—7.5米的商业单位层高,拥有百余平米至数千平米的商业铺面,满足不同商家的实际需求,自由组合便于合理规划经营成本,让有限的资金投入,在这里实现理想的利润价值。目前的商业定位为综合性、高品质,对本区域商业品质有带动性的全新的高品位商业区。 招商模式: 住邦2000商务中心的招商工作并不是象一般的房地产商那样,仅仅围绕自己项目的剩余房产展开,而是组建了专职的工作团队,由销售、物业公司等多方组成,整和招商系统工程,并联合投资性业主进行联合招商。这样做的原因有三:一、住邦2000商务中心曾经对其底商部分制定了专门的商业规划,从总体的角度统筹考虑了商业的整体发展方向、规模和业态。二、住邦2000商务中心超高的性价比与丰厚的不仅吸引了大量的自用业主,也吸引了大量的投资业主。但是这些投资业主独立进行招商有一定的难度和缺点,而联合招商则可以弥补这些缺点。三、各自为政、独立招商容易导致商铺良莠不齐,不利于整体商业氛围的培养。事实上,商业物业管理好了,才能满足投资者多方面的发展需求,才能提升商铺的品牌,实现投资者的经常性回报。住邦深知,开发商——投资者——经营商家——消费市场,这是一环扣一环的完整体系。因此,住邦2000商务中心的整体招商工作采用与业主联合的方式共同进行。由住邦地产搭台,打造与业主共赢的经营局面。真正做到将项目商业管理放到前期招商环节,保证投资客户的利益,维护承租客户的权益,满足消费者的需求。

  • 楼盘名称 住邦2000商务中心商铺
  • 电梯数量 4部
  • 总建筑面积 30000㎡
  • 竣工时间 2004-12-01
  • 总  层  数 32层
  • 停车位数量 地上50个,地下550个
  • 物业公司 北京住邦物业管理有限公司
  • 开  发  商 北京住邦房地产开发有限公司

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