成寿寺 独栋独栋 赠送小院 赠送30多车位 全业态 只此一套

房源编号 428465704 发布时间 2019-04-20 09:51:27

  • 4500
  • 建筑面积
  • 16000 (35556元/㎡)
  • 总价

楼   盘 国兴玉馆

区   域 丰台 丽泽桥

地   址 北京市朝阳区小红门地区少角中街8号院中海城二 查看地图

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基本信息

  • 总       价 16000万
  • 物  业  费 15.00元/㎡·月
  • 建筑面积 4500㎡
  • 所在楼层 第1层(共1层)
  • 装       修 毛坯
  • 类       型 住宅底商
  • 是否分割
  • 适合经营 百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐
  • 楼盘名称 国兴玉馆
  • 楼盘地址 北京市朝阳区小红门地区少角中街8号院中海城二
  • 面宽 65.00米
  • 进深 60.00米
  • 层高 6.00米

地图交通

地       址 北京市朝阳区小红门地区少角中街8号院中海城二

房源图片

内景图
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房源描述

房源亮点

建面:4500平米 共分4层,下沉一层,地上三层,顶层独立空间可用大概1000平米。 赠送:顶层花园露台,送独立小院1000平米左右。 赠送:车位,大概30个! 10号线成寿寺站独栋独院产权出售 整体地上三层地下一层,建筑面积约为4500,院子占地大约在1000平米左右,目前已经处于围合状态,大约可以停20辆轿车。可以通过电梯直达三层屋顶平台,屋顶平台可以独立使用,面积约为1200,院落的西北角、北侧墙面与屋顶均设立霓虹灯楼宇标识,新业主更换名称即可以使用。电梯一部可达地下一层至地上三层与屋顶,独门独院独栋,有展厅,有客房,有休息室,有室,有会议室,有员工餐厅,有娱乐室,有员工宿舍,有露台、有仓库,独立空调系统带新风除尘过滤系统、完整的厨房设备,具备*宴请招待的功能,完整的*设备系统,安防无死角24*设备;热水锅炉系统直达每一间客房;综合网络布线系统,强弱电点位完善。可提供餐饮住宿,集团、展览展示、会议接待、宴会宴请等功能,令您足不出户尽享京城所有的便利配套。 房屋建筑面积为:4500平米 地下一层:1260平米;是员工餐厅,可容纳100位左右的人数同时用餐,员工宿舍大小有1*间,室5间,共有21间房间,部分房间有采光窗。 地上一层:740平米;是接待大厅,有保安室、会议室、洽谈室、室共有*。 地上二层:1158平米;主要面积是展厅,另有老板室、会客室、洽谈室共有3间房。 地上三层:1300平米;是客房,有两间房是套间,有八间客房是标间,共有10间客房,大会议室、会客室、室有5间,三层共有17间房。 【适合】需求驻京办1事处、、幼儿,房车营地,长租,酒店,联合,大型会所、展厅、城市豪华别墅、各类型豪华功能房等独栋需求! 【项目位置】位于朝阳区少角中街8号院5号楼,中海城底商,原名字为国兴玉馆。北京南城十年规划核心区域。连通南二环至南四环的跨多个商圈的连片重建区域,一片钻石区!(红门地区规划图及其项目名称) 【项目交通】距离10号线成寿寺站步行仅6。南距亦庄线肖村站仅350米。 周边资源: 酒店:锦江之星、速8、7天连锁酒店、汉庭酒店 餐饮:妈妈宴、东来顺、森记羊蝎子、外婆村 银行:建设银行、工商银行、招商银行、农业银行 :伊顿国际 家具城:城外城 项目的SWOT分析: S:: 1、北京市发布的新政策,城区内不再建设新的商品房,酒店,写字楼等项目,使得城区内的物业再次产生感。 2、距离首都机场的京台高速一步之遥,瞬间链接首都国际机场,匹配北京国际交往的定位! 3、位于两线的附近,交通便利,10号线是北京市区的条环线,链接北京三大主城区,朝阳,海淀,丰台,链接北京CBD,燕莎商圈,亚奥商圈,中关村核心区,丽泽商务区,等主城区商圈,亦庄线链接北京的开发区,这两条重要的线给本项目带来了未来足够的空间 4、小红门地区的整体改造,使得这块三四环之间的区域成为北京市区的规划区域,对比过去整体改造区域(比如太阳宫地区,村地区,中关村西区等)的改造后的,小红门地区未来的! 5、南城区域未来的提升空间,注定目前处于房价的。 6、城外诚家具城的整体升级改造与提升,对区域商务价值提升起到推动作用。 7、独门独户独院独栋的,停车可达30辆 8、整体经过数*元的会所功能的装修改造,所有的豪华接待餐饮展览展示功能设备。 9、独立空调系统,全新风系统 10、完善的智能安防*系统,消防系统 11、独享的屋顶平台。 12、三块项目标识标牌,换了名称就可以使用 13、尊享地下一层地上三层的独立城市豪华别墅,具备更大的提升空间! 14、配套的立项,使得使用功能丰富,在未来的使用功能方面有诸多的选择! 15、超低的出售价格,不足周边住宅的价格的50%,充足的空间 16、产权明晰,无抵押无无担保,五个独立的房产证,统一设立在一个公司名下,合理税筹计划。 17、公摊小,使用面积大,同时有*(部分、屋顶平台,独立院落)。 18、周边规划有个比较大的绿地公园,空气清新环境好。 O:机会: 1、未来小红门区域整体改造的机会 2、南城处于价值洼的机会 3、朝阳区的地段价值 4、经营性物业未来通过REITS的变现机会 5、城区禁止开发新商品房与公建的物业的性 6、几乎没有同类型的竞争项目 业态:适合集团公司自用,会所,驻京办,公司总部等 接待联系人:林阔 手机:13269442523

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林阔
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