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常营地铁西侧 龙湖旁 15米展示 把角 5.4米高 2层已隔 商街已对流

房源编号 437835930 发布时间 2019-08-24 10:00:32

  • 85
  • 建筑面积
  • 260 (30588元/㎡)
  • 总价

楼   盘 柏林爱乐商铺

区   域 朝阳 朝青

地   址 管庄路口往北600米(邮编:100024) 查看地图

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基本信息

  • 总       价 260万
  • 物  业  费 2.60元/㎡·月
  • 建筑面积 85㎡
  • 使用面积 83㎡
  • 所在楼层 第1层(共1层)
  • 装       修 精装修
  • 类       型 临街门面
  • 是否分割
  • 适合经营 百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐
  • 楼盘名称 柏林爱乐商铺
  • 楼盘地址 管庄路口往北600米(邮编:100024)
  • 面宽 8.00米
  • 进深 10.00米
  • 层高 5.40米

地图交通

地       址 管庄路口往北600米(邮编:100024)

房源图片

内景图
内景图
内景图
内景图
内景图
外景图

房源描述

房源亮点

【面积】:85平米 【使用面积】:83平米 【面宽】:8米 【展示】:15米 【产权】:个人产权/40年 【得房率】:97%(户型方正 无浪费面积) *************************************************************************** 【主营业态】: 可餐饮,便利店,美容美发,宠物医院等。 【租户情况】:目前租户稳定,租期共六年,租金每年递增6%。 【房源特点】:临主街,15米大展示面,招牌醒目,低单价低总价,门前带停车 *************************************************************************** 【周边社区/客流】:周边都是年轻消费者居多 因为有地域效应!加. 动人群,消费人群20万人流。地段繁华,发展成熟,商业氛围浓厚。区域配套齐全,处于发展成熟区域。交通便力,客群密集。 【观点】:3-26新政以后北京市商业新建项目单套面积不得低于500平米,不会再有小面积的,物以稀为贵!!!

交通出行

项目东临东苇路直通拓宽为60米朝阳北路,预计下半年通车全线开通;地铁八通线双桥站也预计年底通车,距已开通的五环路仅1000米,基地北面可能规划为农业科技生态区的科研基地,908、350、846、731、734、834、342、382公交线路四通八达,无论驾车还是乘车,业主出行都方便。

服务介绍

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楼盘信息

项目一期于2002年4月3日正式开盘,2004年6月30日入住。目前一、二期的商业已售完,三期的商业为尾房,四期2007年6月2日正式开盘,2008年5月30日入住。商业具体面积未统计,项目整体建筑面积60万平米,其中四期整体面积约15万平米。 项目由著名德国gmp冯R26;格康,玛格及其合作者建筑师事务所规划设计,全新的板式小高层,建筑面积为11万平米,规划户型集中在48-180平米,以二居室为主。 根据德国gmp主设计师德克R26;海勒先生反映,第二期是期的改良版本,主要规划特色有四项: 一、主力户型增设了开放式观景阳台,增加小区建筑立面的美感变化,更亲近自然与阳光; 二、增加无障碍空间规划:考虑到老人与小孩的需要,将单元入口从阶梯式改良为缓坡式,让住户在进出时更安全方便; 三、隐藏式管道间设计:将自来水、温泉热水、供暖、消防主管道以及强弱电主干线设置在管道井里,确保共用及室内美观并减少装修困扰; 四、增加中水系统:除纯净水、自来水及洗浴用的温泉热水之外,还增设了中水系统,使住户提高生活品质的同时,可对资源二次利用,还可以节约住户常年的使用费用。 目前总开发规模60万平米的“柏林爱乐”一期16万平米。园林绿化五月份已全部完成、教育配套、双语幼儿园预计六月开工、2004年投入使用;九年一贯制教育学校今夏招生,九月开学,礼聘前21世纪校长统筹主持,筹备处设在售楼处于三月正式成立,其它配套设施如5000平米会所、大型商场、超市等,总计投入金额高达数千万,只为确保60万平米总体社区一流品质。工程进度方面,二期“阅读莱茵”已至地上六层;塔楼1号及2号楼已结构封顶,开始设备安装及装饰;三期土地下半年度就可拆迁完毕。 由于“阅读莱茵”南临九年一贯制教育学校、西面是双语幼儿园,东临东苇路直通拓宽为60米朝阳北路,预计下半年即可全线开通;地铁八通线双桥站也预计年底通车,基地北面可能规划为农业科技生态区的科研基地,908、350、846、731、734、834、342、382公交线路四通八达,无论驾车还是乘车,业主出行都非常方便。因此,在各种产品与环境利好消息的推动下,相信第二期“阅读莱茵”将会产生热烈的市场反应。

  • 楼盘名称 柏林爱乐商铺
  • 电梯数量 暂无
  • 总建筑面积 600000㎡
  • 竣工时间 2004-05-30
  • 总  层  数 暂无
  • 停车位数量 地下595个
  • 物业公司 北京正中方物业管理有限责任公司
  • 开  发  商 北京市城乡房屋建设开发公司

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陈志昱
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