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单价2.87万!北京站无缝对接,新出带租约旺铺出售!产权清晰

房源编号 439477702 发布时间 2019-10-08 14:28:44

  • 1727.63
  • 建筑面积
  • 4961 (28716元/㎡)
  • 总价

楼   盘 雍贵中心商业

区   域 东城 广渠门内

地   址 广渠门内大街43号(邮编:100062) 查看地图

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基本信息

  • 总       价 4961万
  • 物  业  费 4.30元/㎡·月
  • 建筑面积 1727.63㎡
  • 所在楼层 第1层(共1层)
  • 装       修 毛坯
  • 类       型 住宅底商
  • 是否分割
  • 适合经营 百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐
  • 楼盘名称 雍贵中心商业
  • 楼盘地址 广渠门内大街43号(邮编:100062)
  • 面宽 24.00米
  • 进深 73.00米
  • 层高 4.50米

地图交通

地       址 广渠门内大街43号(邮编:100062)

房源图片

内景图
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外景图
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房源描述

房源亮点

如本房源不能满足您的需求,欢迎点击我的头像进入卖家中心挑选您心仪的房源,欢迎您随时致电咨询。 【房源 信息】 【面 积】:1727.63㎡ 【总 价】:4961万 【租 金】:年租金200万 【层 .高】:4.5m 【产 权】:40年(正规商业产权有房本) 【物业 类型】:临街底商 (PS:近期去看房的客户比较多,已经影响到租户的正常经营。如果您对此对此房源感兴趣,请提前与我联系,由业主陪同看房,避免不必要的麻烦) ————————————————————— 【房源优点】 1、低于目前的区域市场价,本身的幅空间还很大,目前该区域在售房源中,性价比zui高的一套。 2、稳定租约,年租金200万,买到手就收租金,没有空置期,商户客流稳定。 3、周边区域成熟,商业氛围浓厚,二十余个成熟住宅社区+北京主要交通枢纽之一,区域内常驻消费人口约20万。日流动人口约20万人次。 4、本房源属于正规商业产权,有房本,属于不动产,产权清晰。 5、业主紧急处理资产,诚心出售此房源,价格可以面谈。 ————————————————————— 【服务体系】: 【一手商业出售】+【二手商业代售】+【0*代租】+【托管】 如果此房源并不能满足您的需求,欢迎您随时致电咨询。您提出需求,我会按照您的需求去帮您匹配符合您要求的房源。为您节省更多的时间和精力,减少您的成本投入。 电话:13521029683

交通出行

培新街站:8路、23路、57路、715路,东便门站:12路、25路、29路、39路、43路、44路、59路、434路、610路、713路、特2路

楼盘信息

雍贵中心整体占地面积5080平方米,整体建筑面积75095.6平方米,其中商业建筑面积7123.95平方米。2007年10月18日正式开盘,2008年10月入住。 <b>项目概况</b> 世华诚合大厦为地处东二环内的纯商务写字楼,楼体为框架剪力墙结构,整体建筑由四座写字楼围合而成。 <b>位置</b> 世华诚合大厦位于北京市中心区域,行政规划隶属于崇文区,地处北京站南约500米,东二环内两广路与幸福大街十字路口东北角 <b>交通</b> 主干线: 长安街—东西连接中央政务区与中央商务区,接轨通惠河北路,畅达首都机场 两广路—链接皇城腹地传统文化财富与中央商务区的新兴经济财富 东二环—连接长安街与CBD,国内巨型企业频频入驻,东二环正在逐步形成具有明显国家支柱产业特征的“巨头经济带” 地铁:地铁环线与即将开通的地铁五号线方便企业员工从市区各地快速到达。 城际列车:北京站连接全国快速铁道,直达上海的动车组每日出发,京津城际快速铁路即将运营,全国各大城市的快速连接,使得商务联络飞速发展。 <b>环境</b> 世华诚合大厦周边商务氛围浓厚,配套设施齐全,有多家餐饮、银行及四星级以上酒店,为企业员工提供便利,更有明城墙遗址、天坛公园等五大公园围绕周边。良好的环境将会吸引更多人流聚集,为商务氛围的形成奠定坚实基础。 <b>区域前景</b> 二环内的稀缺土地及不可复制的地段,使世华诚合大厦拥有不可限量的增值潜力。 项目所处的崇文区北接东城,东临朝阳,属于首都功能核心区之一,正在打造文化体育休闲区,将集中体现北京作为全国政治、文化中心的功能,成为首都又一个新兴商业中心。崇文区百年传统构造的医药、体育、旅游产业布局借助奥运时机形成自然的经济注意力。 崇文区政府着力为企业营造投资置业的良好氛围,对新入驻及30强企业等给予政策及经济上的扶持与鼓励。未来,崇文区将形成真正具有区域特色的产业带,并与CBD融为一体,构架举足轻重的多元化产业核心区,届时,该区域的商务价值和经济发展可想而知。 <b>总体规划</b> 世华诚合大厦所占地块成长方形,长约157米,宽约94米,项目北侧为上国强胡同,南临两广路,西临北京站南街,东侧为广渠门电信局。 世华诚合大厦由四座规划方正的写字楼组成,建筑设计方案由北京市规划委员会专家会审定通过。整体建筑商业空间彼此连接,办公空间相对独立,小体量独栋设计为二环内少有。四个独立楼座可单独使用,也可组合使用,充分满足大中型企业总部的办公需求。 规划指标: 占地面积:5080平米 总用地面积:14174.3平米 规划总建筑面积约:75095.6平米 其中地上建筑面积约:51147.4平米 地下建筑面积约:23948.2平米 建筑高度约:50米 使用率约:75% 绿地率:30% 容积率:3.6 <b>功能划分</b> 地上1~2层规划为商业,总面积约:7123.95平米 地上3~12层规划为办公,总面积约:48138.41平米 地下1~2层规划为车库,约460个停车位(含地下3层人防车位) <b>产品特点</b> 整体建筑四面临街,四面采光;中央核心筒设计,提高使用率;8.4m柱距,柱网临窗布局,内部空间可自由分隔组合,满足企业多种商务需求;楼宇配置满足现行节能规范要求 <b>楼座详情</b> A座位于世华诚合大厦东北角,紧临大厦车库出入口,交通便利而办公环境又较为安静。 总建筑面积约:18240.59平米 其中地上建筑面积约:13609.18平米 地下建筑面积约:4631.41平米 商业建筑面积约:1600.46平米 办公建筑面积约:12008.72平米 办公标准层建筑面积约:1211.6 平米 车位约:102个 B座位于世华诚合大厦西北角,西临北京站南街,周边商务气氛浓郁。 总建筑面积约:17914.88平米 其中地上建筑面积约:13759.06平米 地下建筑面积约:4155.82平米 商业建筑面积约:1715.83平米

  • 楼盘名称 雍贵中心商业
  • 电梯数量 4部
  • 总建筑面积 75095㎡
  • 竣工时间 2008-06-01
  • 总  层  数 2层
  • 停车位数量 地下460个
  • 物业公司 暂无
  • 开  发  商 北京城和房地产开发有限责任公司

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董亚梅
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