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朝阳区临街旺铺急售 纯一层15米大面宽 租户味多美 随时可看房

房源编号 440426389 发布时间 2019-10-29 19:20:42

  • 203
  • 建筑面积
  • 610 (30049元/㎡)
  • 总价

楼   盘 住邦2000商务中心商铺

区   域 朝阳 CBD

地   址 慈云寺桥东南角 查看地图

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基本信息

  • 总       价 610万
  • 物  业  费 5.00元/㎡·月
  • 建筑面积 203㎡
  • 使用面积 195㎡
  • 所在楼层 第1层(共1层)
  • 装       修 精装修
  • 类       型 临街门面
  • 是否分割
  • 适合经营 百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐
  • 楼盘名称 住邦2000商务中心商铺
  • 楼盘地址 慈云寺桥东南角
  • 面宽 15.00米
  • 进深 13.00米
  • 层高 5.50米

地图交通

地       址 慈云寺桥东南角

房源图片

内景图
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房源描述

房源亮点

★诚信为本 服务至上 杜绝虚假 真实房源★ 【信息】 ●性质:商业 ●租客:【味多美】 ●面积:203平米 ●面宽:15米 ●挑/高:5.5米 ●总价:610万 ●租金:36万/年 【地段】 目前租客为品牌餐饮《味多美》,租约还剩5年,每年增8%,买入即可坐收租金,的人流量,常驻人流众多,空间方正 一:纯沿街,现租给味多美,商街核心位置! 二:单价低,纯一层底商单价仅3万出头 三:此远低于市场价。 四:年租金在36万. 五:大中型,流通比较方便。买卖,自用都可以! 六:15米大展示双开间,对外展示曝光强。 七:业主现在负债急/售,有房本,业主没有贷/款,诚信卖房,成交便捷。 【个人介绍】 姓名:罗昕 专业:市场营销 电话:183-0152-1511 部门:工部 职位:客户经理 本人做商业地产已4年半时间,经验丰富,帮助过诸多朋友,地产成功。商业地产客户经理罗昕带着从业4年多的经验和执着的专业精神为您保驾护航,期待您的来电 温馨提示 也许其他同行也发布了这个物业,但是我确保我发布的这个物业属于业主委托单线联系!同行需要了解情况,也需要找到我合作。为保障你的利益,请直接与我联系!只为给您带来更多的帮助。 (友情提醒:购买,请找专业,找诚信,找品牌,为您节省宝贵时间和提高您的投/资成功率!)

交通出行

公交:815快; 815路; 816路; 817路; 930路专 地铁:金台路站(14号线,6号线) 十里堡站(6号线)

楼盘信息

位于东四环路(迎宾路)与朝阳路的交汇处,紧邻慈云寺桥,距京广中心仅2000米。南倚四惠地铁及轻轨站,瞬间直抵北京火车站、长安街沿线城区腹地;以高速四环路连接奥运村、中关村及京沪、京沈、京哈、京津塘多条高速公路;同时项目北侧紧邻朝阳路,有36条公交线路通过于此,并且配有600个停车位,消费者提供的方便。 区域商业背景: 根据北京十五商业规划的前景描绘,要在总体上初步形成以城市中心区商业为核心,以“两网三区三圈十城十街400社区”为骨干的商业网络新格局。城市发展和住宅郊区化的趋势,使三环路和四环路周边地区成为北京商业有发展潜力的地带。《北京城市总体规划》中规划的市级、地区级商业中心约有50%位于这一地带,其中西八里庄为朝阳区规划中的地区级商业中心,目前处于保留商业规划用地阶段,将结合周边住宅的开发建设同步发展。据悉,同住邦2000仅一街之隔的京棉集团改造项目是目前北京市的拆迁项目,整个地区的总规划面积约158万平方米,新建面积122万平方米,住邦将结合这种潜在的不断增长的需求来规划和经营住邦2000的商业。 这一区域商业配套却极其的匮乏。根据北京的实际情况,社区商业面积配比应达到7%。朝阳路区域在未来两三年内,入住人口总数可达40万人,且购买力可观。按此测算,朝阳路区域未来三年内还需要再开发20万平方米左右的商业配套才能满足居民生活需要。 自身商业情况: 住邦2000商务中心一期有近10000多平米商业面积,全部出售,现已有多家知名品牌进驻,其中包含中国工商银行在北京市提供等级服务的个人理财中心,全国TOTO品牌的高新技术展示厅,松下电器新技术展示厅,中复电讯营业厅,盛世芙蓉酒楼等高档商业,提供前沿的产品服务展示窗口。大厦内部商务服务中心、邮局、银行、会议中心、SPR咖啡厅等配套服务设施也已经全面启动,形成良好商业氛围。 住邦2000商务中心二期30000平米围合商业广场、沿朝阳路300米底商旺铺、4.4—7.5米的商业单位层高,拥有百余平米至数千平米的商业铺面,满足不同商家的实际需求,自由组合便于合理规划经营成本,让有限的资金投入,在这里实现理想的利润价值。目前的商业定位为综合性、高品质,对本区域商业品质有带动性的全新的高品位商业区。 招商模式: 住邦2000商务中心的招商工作并不是象一般的房地产商那样,仅仅围绕自己项目的剩余房产展开,而是组建了专职的工作团队,由销售、物业公司等多方组成,整和招商系统工程,并联合投资性业主进行联合招商。这样做的原因有三:一、住邦2000商务中心曾经对其底商部分制定了专门的商业规划,从总体的角度统筹考虑了商业的整体发展方向、规模和业态。二、住邦2000商务中心超高的性价比与丰厚的不仅吸引了大量的自用业主,也吸引了大量的投资业主。但是这些投资业主独立进行招商有一定的难度和缺点,而联合招商则可以弥补这些缺点。三、各自为政、独立招商容易导致商铺良莠不齐,不利于整体商业氛围的培养。事实上,商业物业管理好了,才能满足投资者多方面的发展需求,才能提升商铺的品牌,实现投资者的经常性回报。住邦深知,开发商——投资者——经营商家——消费市场,这是一环扣一环的完整体系。因此,住邦2000商务中心的整体招商工作采用与业主联合的方式共同进行。由住邦地产搭台,打造与业主共赢的经营局面。真正做到将项目商业管理放到前期招商环节,保证投资客户的利益,维护承租客户的权益,满足消费者的需求。

  • 楼盘名称 住邦2000商务中心商铺
  • 电梯数量 4部
  • 总建筑面积 30000㎡
  • 竣工时间 2004-12-01
  • 总  层  数 32层
  • 停车位数量 地上50个,地下550个
  • 物业公司 北京住邦物业管理有限公司
  • 开  发  商 北京住邦房地产开发有限公司

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经纪人评价

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真实度 5.0
满意度 4.6
专业度 4.6
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