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东三环国贸临街餐饮底商,年租348万,今年8.18回報率,有递增

房源编号 442875946 发布时间 2020-02-24 16:12:27

  • 1564
  • 建筑面积
  • 4250 (27174元/㎡)
  • 总价

楼   盘 百环家园商铺

区   域 朝阳 CBD

地   址 东三环双井桥东南侧 查看地图

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基本信息

  • 总       价 4250万
  • 物  业  费 2.60元/㎡·月
  • 建筑面积 1564㎡
  • 所在楼层 第1层(共2层)
  • 装       修 精装修
  • 类       型 商业街商铺
  • 是否分割
  • 适合经营 百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐
  • 楼盘名称 百环家园商铺
  • 楼盘地址 东三环双井桥东南侧
  • 面宽 43.00米
  • 进深 21.00米
  • 层高 5.60米

地图交通

地       址 东三环双井桥东南侧

房源图片

内景图
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外景图

房源描述

房源亮点

1,临主街,大展示面43米,层.高5.6米,可分割两层,具备燃.气/上.下.水
2,业主年底需要资金周转,现处理家庭名下几处固定资产,国瑞城一处,通州全球影城一处,万达广场一处,四惠地铁口一处,西长安街上岸地铁口一处,新机场还有一处酒店,全部低价处理,市值6成到七成就可以出售,有意者可全部打包收购,房本在手,只有一处酒店在银行有抵押其他房产没有任何抵押,无任何纠纷,随时看房,中介勿扰
〖租户〗
租户2018年开始承租,租期到2023年,每年在上一年的基础上递增8%现在一年租金348万现在回報率在8.18%,核算下来6年能收回来成本
〖须知〗
本房源属40年正规商业产权,无抵押,产权清晰,有稳定的租金收*缢,toUI*资或者自用皆可。商业地产价格由市场租金决定,逐年稳步上,买入后不必有住宅市场起伏的担心,定价低于市价至少2000万!

交通出行

地铁:7号线、14号线在建,10号线双井站 公交:23路、649路、486路、715路、300路、457路、637路、35路、特3、28路、专10路、35路、348路

服务介绍

〖个人介绍〗 本人中*央广播电视大学金融专业毕业,从事北京商业地长5年有余,已为上百位客户成功选址实现资产譄值,如果本房源不满足您的需求,可为您提供更多适合您的房源,并严格保密您的个人信息。

楼盘信息

项目位于双井东南角,周边有400万平米高档社区,220万常住消费者,“三纵两横”人潮车流,24全天候人群,配套CBD,项目总占地面积12.81公顷。规划面积63.5万平方米,其中商业建筑面积7万平方米,住宅户数4500余户,常住人口13000余人。 体验式步行街 总面积1.6万平米 地上1层,地下1-2层 户型150-1400平方米,首层共26套商铺 定制化商业 总面积2.6万平米 地上2层(局部三层),地下1层 户型200-4000平方米 业主定制,自由组合 规划了餐饮、娱乐休闲和社区服务中心几大功能 18#楼 地上两层(局部三层) 地下一层 标准层面积3800平方米 裙房总建面11100平米 4#楼 地上两层(局部三层) 地下一层 标准层面积4900平方米 裙房总建筑面积14600平米 商业独栋 总面积3.1万平米,设施齐全 两座以商务为主,联合在建的百环大厦形成5万平米的商务办公区域 一座个性化独楼,业态选择多样 2-4#已为现房,3-1#、3-4#年底竣工 2-4# 地上3层,地下一层 单层面积约1900平米 总建筑面积7765平米 现房销售 3-1# 地上3层,地下2层 单层面积2600平米 总建面14660平米 2006年底竣工 3-4# 地上3层,地下2层 单层面积1800平米 总建面9700平米 2006年底竣工

  • 楼盘名称 百环66街区
  • 电梯数量 暂无
  • 总建筑面积 70000㎡
  • 竣工时间 暂无
  • 总  层  数 5层
  • 停车位数量 暂无
  • 物业公司 北京龙城物业管理公司
  • 开  发  商 北京百环房地产实业有限公司

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姜洪爽
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