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双井苹果社区 纯一层底商 已加二层 可餐饮 带车位

房源编号 459587081 发布时间 2021-10-08 09:54:22

  • 156
  • 建筑面积
  • 780 (50000元/㎡)
  • 总价

楼   盘 苹果社区商铺

区   域 朝阳 双井

地   址 百子湾路32号 查看地图

基本信息

  • 总       价 780万
  • 物  业  费 1.03元/㎡·月
  • 建筑面积 156㎡
  • 所在楼层 第1层(共1层)
  • 装       修 简装修
  • 类       型 住宅底商
  • 是否分割
  • 适合经营 百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
  • 楼盘名称 苹果社区商铺
  • 楼盘地址 百子湾路32号
  • 面宽 16.00米
  • 进深 9.75米
  • 层高 8.20米

地图交通

地       址 百子湾路32号

房源图片

内景图
内景图
内景图
内景图
内景图
外景图
外景图

房源描述

房源亮点

一、房源基本信息 【面 积】:156㎡ 【单 价】:50000元/㎡ 【层 高】:8.2米 【面 宽】:16米 【房源位置】:百子湾双井 【物业类型】:纯商业立项 【房源优势】 :①朝阳区稀有可售商业②公摊低,98%③双井商圈核心位置 二,为什么要投资商业商业 1.投资灵活,feng*险小,换手率高,zeng值空间大,坐享其shou益 2.hui报率高,抗通胀能力强,较低的存款立率会导致资产缩水,而不动产不仅bao值还sheng值 3.越老越值钱,同地段的住宅越老折旧率越高,但是商铺时间越久,人流客群越稳定,shou益越高,租金住逐年递增 4.养老有保障,年年都有租金收,晚年生活不愁 5.haung金地段的xi缺性,不可复制性 6.租金shou益有保障,zui低5%回bao率,高于理财基金等产品 7.商业配比低,好位置一铺难求 8.目前市场的情况是,商业价值被低估,后续增长空间巨大 9.可供开发的商业越来越少,目前在售小面积全部为存量房

交通出行

地铁:10号线,7号线 公交:28路;57路;72路;98路;300路快车内环;300路快车外环;300路内环;300路外环;348路;368路内环[原特8路内环];368路外环[原特8路外环];402路;669路;687路;大兴机场大巴首都机场线;高铁专线1路;快速直达专线146路;夜30路内环;夜30路外环;专10路;专87路

服务介绍

服务体系 主做朝阳海淀东城西城大兴房山通州的商铺,无中.介费!成交只是开始,后期服务永无止境!免费为业主提供代.出租、代出售服务,节省业主更多的宝贵时间及精力,也节省资金成本。

楼盘信息

苹果社区占地面积:160000平方米,总建筑面积:700000平方米,商业60000.00平方米。 4万平米苹果商街位于转基因苹果南侧,是由2万平米独立的苹果二十二院街和北侧底商商业街与组成的一条体验式现代商街 ,充分诠释“自然、人文、现代”的特质,为CBD带来了独特的人文氛围。项目2007年12月正式开盘,现房入住,同期开业。 从今典集团总裁张宝全先生的一张手绘图开始,苹果二十二院街的设计规划历时两年,融合了国内外十几家设计机构和几十位设计师的心血。苹果二十二院街的规划将人文、自然、个性在一个建筑集群内得到了高度融合,是苹果社区乃至整个CBD区域极具个性魅力的建筑集群,更是中国现代建筑艺术的代表性作品。从设计方案的反复修改、不断演进中,可以清晰地看到,对真街、真铺、真院、真景的营造,对自然、人文、现代的思考与追寻,对体验商业时代来临的感受与领悟,在设计过程中一步步形成清晰的概念与形象。 苹果二十二院街,位于苹果商街南侧,地上2万多平米,地下1.9万平米,由三十多个独具自然与人文底蕴的现代院落组成,集CBD酒吧、茶吧、餐台于一条街。它是一条完全不同于传统商业建筑形式的商街,没有深藏在高楼的夹缝中,也没有把自己委屈于华丽的楼裙下,而是象一条真正的街一样躺在蓝天下,自然生长融合。 这些院落自然生长在15000平米的城市绿地旁,它抽象了中国民居建筑文化符号,如安徽的马头墙、北京的四合院垂花门、云南的一颗印宅院、广东的镬耳屋、江南的四水归一天井院……再用现代建筑手法平行构置而成,凭借着其深厚的自然景观与人文特质彻底颠覆了传统的商街形态,充分诠释了体验商业时代的核心价值----自然、人文、现代,在用现代文明重塑自然与人文的同时,也保留了现代文明所带来的繁荣、舒适与便利,是体验时代真正具有自然特质、人文价值和现代语境的的院落商街。 整条商业街的购物流线沿着院落建筑的外墙曲折向前蔓延,使得购物时行进的节奏放慢,增添了更多趣味性,让人乐意停留、漫步。院街独特的建筑形态、浓郁的人文气息、高端的商业品质,吸引了众多CBD精英人士前来休闲放松,日后必将像上海新天地一样,成为全北京的新人文景观。 在规划上,将南侧独立的苹果二十二院街与北侧底商商业街进行统一设计和考虑,从4万平米商业业态的完整性出发,两街共享400米长街道,业态相互补充,互为对应,商业价值成倍提升。 苹果二十二院街:独立的院落商街,2-3层低层人文院落建筑。地上2万多平米,地下1.9万平米,由三十多个独具自然与人文底蕴的现代院落组成, 集CBD酒吧、茶吧、餐吧于一条街。共有70余个商铺,45-700平米单层商铺和双层商铺,主力商铺150-450平米。 底商商业街:苹果二十二院街北街,约1.2万平米,由苹果LOFT、蒙太奇公寓、苹果酒店服务式公寓首二层底商商铺组成,共有商铺60余个,铺铺临街,单位面积在21-1600平方米,独有数十个临街小商铺21-80平米,在目前100平米以下商铺不足5%的北京实属罕见,不仅投资成本和风险相对较小,而且易于改变和转换经营方向。商铺具备蒙太奇自由组合功能,可自由连通为200-2000平米,在目前北京市场极为稀缺,经营灵活。首层层高4.8米、二层4.05米,6.4米、8.4米的超大柱距,空间灵活多变,可塑性强。在表皮处理上适应商业需求,首层和二层为匀质玻璃,承担广告、招牌、霓虹灯的作用,营造出更加浓郁的商业氛围。 2万平米独立的苹果二十二院街,其商业形态是一种特定的商业形态,是以休闲和文化产业为主的特定商业形态,可以有画廊、美术馆、书吧、酒吧、餐吧、茶吧、咖啡吧等,这些商业形态需要这样的具有人文气质的院落空间来完成。同时,街北底商商业规划有银行、中小西餐厅、大型中餐厅、苹果数字多厅影城、大型KTV娱乐城、名品店?

  • 楼盘名称 苹果22院街
  • 电梯数量 暂无
  • 总建筑面积 700000㎡
  • 竣工时间 2007-09-01
  • 总  层  数 2层
  • 停车位数量 地下2000个
  • 物业公司 今日今典物业管理
  • 开  发  商 今典集团

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经纪人评价

好评率 100%
真实度 5.0
满意度 5.0
专业度 5.0
王萍
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