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好铺来袭!22米大面宽 1.89万捡漏丨小独栋!金铺强烈推荐

房源编号 464948263 发布时间 2022-11-20 19:19:08

  • 368.5
  • 建筑面积
  • 700 (18996元/㎡)
  • 总价

楼   盘 上地佳园商铺

区   域 海淀 上地

地   址 上地信息产业基地上地东二路(邮编:100085) 查看地图

基本信息

  • 总       价 700万
  • 物  业  费 3.57元/㎡·月
  • 建筑面积 368.5㎡
  • 所在楼层 第1层(共1层)
  • 装       修 精装修
  • 类       型 商业街商铺
  • 是否分割
  • 适合经营 百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
  • 楼盘名称 上地佳园商铺
  • 楼盘地址 上地信息产业基地上地东二路(邮编:100085)
  • 面宽 22.75米
  • 进深 14.10米
  • 层高 8.40米

地图交通

地       址 上地信息产业基地上地东二路(邮编:100085)

房源图片

内景图
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外景图
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房源描述

房源亮点

基础信息 面积:368.5m平 总价:700万 面宽:22.75米 层高:8.4米 买商铺的好处 一、与住房相比,商铺可以带来源源不断的流动资金 二、底商属于耐久商品,稳定性高,抗险能力强 三、底商租金可做养老金、旅游、或子女费用来源。 四、底商有着高回绩性、增涨性的特点。 (1)产品属性不同,商铺是靠租金来实现,而住宅是靠单价上来实现收盘。受国家严格调控,整体定位一个格调,房子是用来 住的,不是用来炒的 二,商铺政策 1 2017年3月26日起,购买商业必须用公司名义购买,不得用个人购买。但是如果是个人名下的二手房,可以购买。 2 2017年3月26日起,购买商业必须一次性全款,不得贷/款,但相应的项目可免息批付款。 3 2017年3月26日起,再拿地建商业,套内使用面积不得小于500平米 4 个人名义购买必须满足以下条件:北/京/户/口、北/京名下无房。

交通出行

地铁:13号线 上地 公交:城铁上地站||447 448 449 521 664||上地佳园||681 814||上地信息产业开发区(上地快捷假日酒店)||机场巴士8线||上地桥西||681 814||上地桥东||419 432 448 476 518 681 909 996 运通118||

服务介绍

服务宗旨:正心诚意 修己安人 服务理念:人无信而不立 业无信而不兴 坚信:用心真诚服务是身为一名置业顾问的基本素养! 本人从事房地产行业8年有余,已为65多位客户成功选址

楼盘信息

上地佳园占地面积:110000平方米,总建筑面积:230000平方米。 社区商业是一种以社区范围内的居民为服务对象,以便民、利民,满足和促进居民综合消费为目标的属地型商业,社区商业是城市商业空间中的一个重要层次。上地佳园商业作为上地区域内社区商业的代表,具备这样的特点。项目2002年2月开始招商,2004年5月入住,2005年5月1日开业。 <b>上地佳园商业之--周边环境</b> 上地佳园商业作为社区住宅底商,具有其得天独厚的优势。其位于上地信息产业基地南区--这里涵盖了五大国家重点发展领域的高科技产业化项目,主要重点发展电子信息产业,入住企业已有千余家。上地及周边特色园区庞大的企业数量和就职人群为该区域商业的发展提供了不竭的客源。单单是上地佳园社区入住人口就达30000余人。这里交通便利,上地信息产业基地内有五条横向交通线和三条纵向交通线,同时,在公共交通方面,地铁13号线的存在又使该区域编制起立体网状交通体系。 诚然,这里存在着优量优质的客源,正因为有了这样的保证,上地佳园商业成为一片即买即租即可的。 <b>上地佳园商业之--业态分布</b> 目前,中国大部分社区商业多为单一的门头商铺,商业业态单一,商业规划欠缺科学性与合理性。部分项目盲目照搬传统商业街模式,商业缺乏整体形象定位,缺乏鲜明主题。而上地佳园的业态分布与它们有所不同,上地佳园在引入业主的时候综合考虑,不拘一格,这种业态规划合理、科学,扬长避短、优势互补。这种业态构成不但可以方便周边居民的购物消费,同时还能向社区居民提供丰富的休闲、娱乐项目,以及医疗保健服务。为社区业主及周边区域内的居民提供一个集时尚购物、休闲体验、文化娱乐于一体的新型商业场所,彻底突破了传统的社区商业模式,成就一个“人商互动”的社区商业项目。 <b>上地佳园商业之--独立规划</b> 长期的房地产操作经验告诉我们,当社区商业不再作为社区附属品出现时,社区商业的吸引力就开始显现出来。因此,我们断定社区商业就应该从社区中独立出来。 在建设社区商业前,我们一定要弄清有什么人可能前来消费,希望什么样的人前来消费,在此基础上进行整体规划。社区商业独立出来,不是作为社区附属产品,而是针对项目所处区域的商业大格局,这样社区商业的价值才能得以体现。 上地佳园商业地处上地信息产业基地南区核心位置。是距上地城铁站近的社区商业。考虑到在上地区域工作的上班族大部分都是以城铁为交通工具,因此,上地佳园其服务的目标受众远不仅仅局限于周边几个社区的居民,而是整个上地区域。诚然,上地佳园商业在规划上是以改变上地地区商业发展滞后现状为总思路;以服务上地区域为构想的。

  • 楼盘名称 上地佳园商铺
  • 电梯数量 暂无
  • 总建筑面积 暂无
  • 竣工时间 2003-01-16
  • 总  层  数 暂无
  • 停车位数量 暂无
  • 物业公司 北京实创上地物业管理服务有限责任公司
  • 开  发  商 北京实创上地佳园房地产开发有限公司

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霍鑫超
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